Gayrimenkul hukuku alanına giren inşaat sözleşmeleri, ülkemizde inşaat sektörünün canlı olması sebebiyle sıkça ihtiyaç duyulan hukuki konuların başında gelmektedir. Özel olarak “inşaat sözleşmesi” diye bir kavram bulunmamakla beraber, bu kapsamda kullanılan başlıca sözleşme türleri şunlardır:
İnşaat yapım sözleşmesi
Taşeronluk sözleşmesi
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi
Anahtar teslimi inşaat sözleşmesi
Kaba inşaat sözleşmesi
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi
Yapı kooperatifi sözleşmesi
Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi
Her sözleşmenin karakteristik özellikleri farklıdır. Bu nedenle, sözleşmelerin konusuna göre uzman kişilerce hazırlanması, düzenlenmesi ve yorumlanması hukuki sorunların önlenmesi açısından kritik önem taşır.
Proaktif kelimesi, “önceden hazırlıklı olma” anlamına gelmektedir. Biz de hukuk büromuzun adıyla müsemma olarak, müvekkillerimizin hukuki işlerine önceden müdahale eder; sorun doğmadan önlem alırız.
Sözleşmeler, proaktivitenin mütemmim cüzüdür. “Akit”, geleceğe dair anlaşmadır: “şöyle olursa şunu yapacağız” demektir. Proaktif Hukuk ve Danışmanlık Bürosu, bu bakış açısıyla müvekkillerine sözleşmelerinde hukuki güvence sağlar.
Sözleşmelerde yaşanan ihtilaflarda, Proaktif Hukuk ve Danışmanlık Bürosu dava sürecinde yanınızda yer alır. Başarı oranımız ve müvekkil memnuniyetimizle sektörde öncü konumdayız.
Uzman avukat kadromuz, sayısız sözleşme tipi üzerinde çalışarak büyük bir deneyim kazanmıştır. Bu deneyimi müvekkillerimize aktararak hukuki riskleri en aza indiririz.
İnternet üzerinde bulunan “sözleşme örnekleri” genelde genel taslak niteliğindedir. Her sözleşme, olayın özgün şartlarına göre hazırlanmalıdır.
Sözleşme hazırlamak teknik bilgi gerektirir; her maddenin doğuracağı sonuç dikkatle incelenmelidir.
Sözleşmelerin geçerlilik şartları bilinmeli; aksi halde bazı maddeler yok hükmünde sayılabilir.
Konuyla ilgili kanuni düzenlemeler bilinmelidir; aksi halde sözleşme hukuken geçersiz olabilir.
Uzman bir hukukçuya danışmak, hukuki riskleri ortadan kaldırır ve süreci güvenli kılar.
İnşaat sözleşmesi nedir?
İnşaat işlerinin yapılması için taraflar arasında yapılan hukuki anlaşmadır.
İnşaat sözleşmeleri hangi türlere ayrılır?
Yapım, taşeronluk, kat karşılığı, anahtar teslimi, kaba inşaat, arsa payı karşılığı, yapı kooperatifi, gelir paylaşımlı sözleşmeler.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir?
Arsa sahibi ile müteahhit arasında arsa karşılığı inşaat yapımına ilişkin sözleşmedir.
Taşeronluk sözleşmesinin amacı nedir?
Asıl yükleniciye işin tamamını veya bir bölümünü devretmektir.
Anahtar teslimi inşaat sözleşmesi nedir?
Müteahhitin işi baştan sona tamamlayarak alıcıya teslim etmesidir.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nedir?
Arsa sahibi arsa payı karşılığında müteahhitten inşaat yapmasını ister.
Kaba inşaat sözleşmesi nedir?
İnşaatın sadece kaba inşaat kısmının yapılmasına yönelik sözleşmedir.
Yapı kooperatifi sözleşmesi nedir?
Kooperatif üyeleri arasında yapılan, inşaat işlerini düzenleyen sözleşmedir.
Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi nedir?
İnşaat sonucu elde edilen gelirin paylaşılmasına ilişkin sözleşmedir.
İnşaat sözleşmelerinde noter şartı var mıdır?
Taşınmazla ilgili sözleşmelerde noter onayı gerekebilir.
İnşaat sözleşmeleri neden önemlidir?
Taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri netleştirerek ihtilafları önler.
İnşaat sözleşmesinde uyuşmazlık çıkarsa ne yapılır?
Arabuluculuk, dava veya tahkim yollarına başvurulur.
İnşaat sözleşmesinde süre nasıl belirlenir?
Tarafların anlaşmasına göre belirlenir.
İnşaat sözleşmesinde cezai şart konulabilir mi?
Evet, sözleşme kapsamında gecikme veya kusur durumunda cezai şart eklenebilir.
Sözleşme feshi hangi durumlarda mümkündür?
Kanunda belirtilen hallerde veya tarafların karşılıklı anlaşmasıyla.
İnşaat sözleşmesinde garanti süresi nedir?
İşin tamamlanmasından sonra belirli bir süre içinde kusurlardan sorumluluk süresidir.
İnşaat sözleşmesinde taşeronun sorumlulukları nelerdir?
İşin sözleşmeye uygun olarak tamamlanması ve kalite standartlarının sağlanması.
İnşaat sözleşmesinde müteahhitin sorumlulukları nelerdir?
Projeye uygun, zamanında ve kaliteli iş teslim etmektir.
İnşaat sözleşmelerinde risk paylaşımı nasıl olur?
Sözleşmede belirtilen şartlar çerçevesinde taraflar arasında paylaşılır.
İnşaat sözleşmelerinde avukat desteği neden önemlidir?
Hukuki riskleri minimize eder, uyuşmazlık durumunda güçlü savunma sağlar.
