EVE HACİZ GELİR Mİ?

Evinize haciz memuru geldiğinde ne yapılır? Hangi eşyalar haczedilir, hangileri haczedilemez? Haciz işlemi nasıl başlar, süreç nasıl işler? Proaktif Hukuk ve Danışmanlık bu süreçte yanınızda.

Haciz Nedir?

Haciz, borçlunun alacaklıya olan borcunu ödememesi halinde, devletin zor kullanma yetkisiyle borçlunun malvarlığına el konulması işlemidir. İcra ve İflas Kanunu’nda düzenlenen haciz, alacaklının hakkını korumak ve tahsilatın sağlanabilmesi amacıyla uygulanmaktadır.

Haciz işlemi, genellikle icra müdürlüğü aracılığıyla yürütülür ve borcun yasal yollarla tahsil edilebilmesi için en etkili yöntemlerden biridir. Haciz, yalnızca borcun varlığına ilişkin kesinleşmiş veya itiraz edilmeyen bir icra takibi sonucunda yapılabilmektedir.

Hangi Durumlarda Haciz Uygulanır?

Ödenmeyen borçlar, mahkeme kararları, icra takibinin kesinleşmesi, kamusal borçlar gibi durumlarda haciz prosedürü uygulanmaktadır.

Tablo: Haciz uygulanan borçlar

Haciz, yalnızca alacaklının başvurusu üzerine ve yetkili icra dairesi tarafından başlatılır. Kendi başına kimsenin malvarlığına el koyma yetkisi yoktur.

Haciz İşlemi Nasıl Başlatılır?

Haciz işlemi, borcun ödenmemesi halinde alacaklının talebi üzerine icra dairesi aracılığıyla başlatılır. Süreç birkaç aşamadan oluşur ve her aşama belirli hukuki prosedürlere tabidir.

1. İcra Takibinin Başlatılması

Alacaklı, borçlunun ikametgâhının bulunduğu veya borcun doğduğu yerdeki icra dairesine başvurarak icra takibi başlatır. Bu başvuru için alacağın dayanağı olan senet, fatura, mahkeme kararı gibi belgeler sunulabilmektedir.

2. Ödeme Emrinin Gönderilmesi

İcra dairesi, borçluya resmi bir ödeme emri gönderir. Borçluya bu emir ulaştığında:

• 7 gün içinde itiraz etme hakkı vardır.
• 10 gün içinde ödeme yapma yükümlülüğü vardır (ilamsız takiplerde).

3. İtiraz veya Ödeme Süreci

• Borçlu ödeme yaparsa süreç biter.
• Borçlu itiraz ederse icra takibi durur ve alacaklı itirazın kaldırılması veya iptali için dava açabilmektedir.
• İtiraz edilmezse takip kesinleşir.

4. Haciz Talebi

Takip kesinleştikten sonra alacaklı, icra dairesine başvurarak borçlunun malvarlığı üzerine haciz konulmasını talep eder.

5. Haciz İşleminin Gerçekleştirilmesi

İcra memurları, borçlunun evine, işyerine veya banka hesaplarına giderek haciz işlemini uygular. Bu aşamada borçlunun temel yaşamını sürdürmesi için gerekli bazı eşyalar haczedilemez.

Tablo: Haciz nasıl yapılır?

Not: Borçlu süresi içinde itiraz etmezse haciz işlemi yasal olarak uygulanabilir hale gelir.

Eve Haciz Gelirse Ne Olur?

Eğer borçlunun adresi biliniyorsa, icra müdürlüğü haciz memurunu borçlunun evine yönlendirir. Haciz memuru, polis eşliğinde adrese gelir ve evdeki eşyaların haczedilmesi yoluna gidilebilmektedir.

Eve gelmeden önce izin alınmasına gerek yoktur. Ancak eve zorla girilmesi gerekiyorsa, bu durum icra mahkemesinden alınacak zorla açma kararı ve polis desteği ile yapılabilir.

1. İcra Memurlarının Eve Gelmesi

• Haciz işlemi yalnızca yetkili icra memurları tarafından yapılabilmektedir.
• İcra memurları eve geldiklerinde kimliklerini göstermek zorundadır.
• Borçlunun rızası yoksa, gerektiğinde polis desteğiyle kapı açtırabilmektedir.

2. Evdeki Eşyaların Tespiti

• Memurlar, evdeki eşyaları tek tek tutanağa geçirir.
• Yalnızca borçluya ait olan ve haczi mümkün eşyalar yazılır.
• Başkalarına ait olduğu ispatlanan eşyalar haczedilemez.

3. Haczedilebilecek eşyaların tespit edilmesi

• Lüks eşyalar (televizyon, bilgisayar, değerli tablolar vb.)
• Birden fazla bulunan ev eşyaları (örneğin ikinci buzdolabı, ikinci televizyon)
• Borçlunun değerli ziynet eşyaları

4. Tutanak Düzenlenmesi

Haciz işlemi sırasında tüm tespitler resmi tutanağa yazılır. Borçlu, tutanağa imza atar; eğer itirazı varsa şerh koyabilmektedir.

5. Eşyaların Muhafaza Altına Alınması veya Yerinde Bırakılması

• Bazı durumlarda haczedilen eşyalar yerinde bırakılır (borçlu “yediemin” olarak bırakır).
• Alacaklı isterse, mallar icra dairesine götürülüp daha sonra satışa çıkarılabilir.

Haciz Memurunun Yetkileri Nelerdir?

Haciz işlemleri, yalnızca icra dairesi tarafından görevlendirilmiş haciz memurları tarafından yapılabilir. Memurların yetkileri kanunla sınırlandırılmıştır; bu sınırların dışına çıkmaları hukuka aykırıdır.

1. Eve Girme Yetkisi

• Borçlunun rızası varsa eve girilebilir.
• Borçlu kapıyı açmazsa, mahkeme kararı ve polis desteğiyle kapı açtırılabilir.
• Memurlar, yalnızca haciz işlemini gerçekleştirmek için eve girebilir.

2. Malvarlığını Tespit Yetkisi

• Evde bulunan eşyaları tek tek inceleyip tutanağa geçirebilirler.
• Borçlunun banka hesaplarını, araç kayıtlarını, tapu kayıtlarını sorgulayabilirler.
• Üçüncü kişilerin mülkiyetinde olduğu ispatlanan eşyaları haczedemezler.

3. Eşyaları Haczetme Yetkisi

• Borçlunun ve ailesinin zorunlu ihtiyaçlarını karşılamayan eşyalar haczedilebilir.
• Lüks ve birden fazla bulunan ev eşyaları, ziynetler, elektronik cihazlar bu kapsamdadır.
• Zorunlu ev eşyaları (tek yatak, buzdolabı, fırın vb.) haczedilemez.

4. Tutanak Düzenleme Yetkisi

• Yapılan tüm işlemleri resmi tutanağa yazarlar.
• Borçlunun itirazı varsa, bu da tutanağa geçirilmek zorundadır.
• Tutanak resmi belge niteliğindedir ve imzalanır.

5. Polis Desteği İsteme Yetkisi

• Borçlu direnirse veya kamu düzeni bozulursa, haciz memurları polis desteği talep edebilir.

6. Muhafaza ve Satış Yetkisi

• Haczedilen eşyaları alıp icra dairesine götürebilirler.
• Gerekirse borçlunun yanında bırakıp “yediemin” sıfatıyla teslim edebilirler.
• Daha sonra bu malların satışını talep ederek alacaklının tahsilini sağlayabilirler.

Haciz Memuru Evde Hangi Eşyaları Haczedebilir?

Haciz memurları, borçlunun borcunu ödeyebilmesi için evde bulunan bazı eşyaları haczedebilir. Ancak bu işlem yapılırken, borçlunun ve ailesinin insanca yaşayabilmesi için gerekli temel ihtiyaçları korunur. İcra ve İflas Kanunu’na göre, yalnızca zorunlu olmayan ve lüks sayılabilecek eşyalar haczedilebilmektedir.

• Lüks Ev Eşyaları: İkinci televizyon, ikinci buzdolabı, klima, değerli tablolar.
• Elektronik Cihazlar: Ses sistemleri, oyun konsolları, laptop ve bilgisayarlar (çalışma için zorunlu değilse).
• Ziynet ve Takılar: Altın, pırlanta, değerli taşlar.
• Birden Fazla Olan Eşyalar: Birden fazla yatak, kanepe, beyaz eşya.
• Sanat ve Koleksiyon Ürünleri: Antikalar, koleksiyon değeri taşıyan eşyalar.

Haczedilemeyecek Eşyalar Nelerdir?

Türk Hukukunda bazı eşyalar, borçluya ait olsa bile haczedilemez. Bunlar kişinin temel yaşamını sürdürebilmesi için zorunlu olan eşyalardır.

Yargıtay kararlarına göre, evde tek olan televizyon dahi bazı durumlarda haczedilemez sayılmaktadır.

Eşyaların Kime Ait Olduğu Önemli Mi?

Evet. Haciz işlemi sırasında evde bulunan eşyaların borçluya ait olduğu kabul edilir. Ancak eğer eşya üçüncü bir kişiye aitse, bu kişi istihkak davası açarak malın kendisine ait olduğunu ispat edebilmektedir.

Bu nedenle, aile bireylerine veya misafirlere ait değerli eşyalar için fatura, garanti belgesi gibi belgelerle sahiplik ispatı önemlidir.

Hacizde Bana Ait Olmayan Eşyalar Haczedilir mi?

Haciz işlemi sırasında icra memurları, evde bulunan eşyaları borçluya ait kabul ederek tutanağa geçirebilir. Bu durum, aynı evde yaşayan aile bireylerinin veya üçüncü kişilerin eşyaları açısından sıkça mağduriyet yaratmaktadır.

Üçüncü Kişilere Ait Eşyalar

• Kural olarak: Borçluya ait olmayan eşyalar haczedilemez.
• Ancak haciz memurları, eşyaların kime ait olduğunu o anda kesin olarak araştırmaz. Evde bulunan tüm eşyalar borçluya aitmiş gibi tutanağa geçirebilmektedir.
• Bu durumda, eşyanın gerçek sahibinin hakkını koruması için yasal yollara başvurması gerekmektedir.

Üçüncü Kişilerin Haklarını Koruma Yolu: İstihkak Davası

• Üçüncü kişiler, kendilerine ait eşyaların haksız yere haczedildiğini iddia ederse “istihkak iddiası” ileri sürebilmektedir.
• Öncelikle icra dairesine yazılı başvuru yapılır.
• Eğer uyuşmazlık çözülmezse, istihkak davası açılarak eşyanın kendilerine ait olduğunu belgelerle ispat etmeleri gerekir (fatura, garanti belgesi, banka dekontu vb.).

Tablo: Borçluya ait olmayan eşyaların haczi

Haciz Sırasında Evde Olmazsam Ne Olur?

Borçlu evde yoksa, icra memuru yine de haciz işlemini yapabilir. Kapı açılmazsa mahkemeden izin alarak polis yardımıyla içeri girilebilir. Eğer başkasına ait evde oturuyorsa, ev sahibi durumdan haberdar olmalı ve eşya sahipliğini belgelemelidir.

Tablo: Hacizde evde olmazsam ne olur?

Haciz Sırasında Haklarım Nelerdir?

Borçlunun haciz sürecinde bazı hakları vardır:

Haczedilen eşyaların listesini isteme hakkı

• Haciz işlemi sırasında tanık bulundurma hakkı
• Usulsüz haciz yapılırsa şikayet hakkı
• Haczedilen eşyalar için yediemin olarak teslim isteme
• Haksız haciz varsa menfi tespit davası açma hakkı

Haciz İşlemi Hukuka Aykırıysa Ne Yapılabilir?

Haciz sırasında hukuka aykırı işlem yapılmışsa (örneğin haczedilemeyecek eşyaların alınması gibi), borçlu şu adımları atabilir:

• İcra Hukuk Mahkemesi'ne şikayet
• İtiraz dilekçesi sunma
• Yargıtay içtihatları doğrultusunda tazminat talebi

Bu süreçlerde iyi bir hukuk bürosundan destek alınması hak kayıplarını önler.

SIKÇA SORULAN SORULAR (SSS)

1. Eve Haciz Gelir mi?

Evet, borç ödenmediğinde ve icra takibi kesinleştiğinde icra memurları eve gelebilir. Kapıyı açmazsanız, mahkeme kararı ve polis desteği ile içeri girilebilir.

2. Evde Haczedilecek Mal Yoksa Ne Olur?

Evde haczedilecek mal yoksa, haciz yapılamaz ve resmi tutanak tutulur. Alacaklı, başka taşınır veya taşınmaz mallar için tekrar haciz talebinde bulunabilmektedir.

3. Hacizde Hangi Eşyalar Alınabilir?

Borçluya ait ve zorunlu olmayan eşyalar haczedilebilir. Örnekler: ikinci televizyon, bilgisayar, ses sistemi, ziynet eşyaları, ikinci buzdolabı veya kanepe gibi fazlalıklar.

4. Haciz Sırasında Televizyon Alınır mı?

Eğer evde birden fazla televizyon varsa veya lüks sayılan bir televizyon varsa, haczedilebilir. Ancak borçlunun temel yaşamını sürdürmesi için gerekli tek televizyon haczedilemez.

5. Maaşım Varken Eve Haciz Gelir mi?

Maaş, haciz için doğrudan engel değildir. Ancak maaş haczi sınırlıdır; asgari geçim indirimi ve kanunda belirtilen asgari tutar korunur. Evde haciz yapılırken, sadece borçlunun lüks veya fazladan malvarlığı hedef alınmaktadır.

6. Ne Kadar Borca Eve Haciz Gelir?

Haciz için borcun belirli bir alt sınırı yoktur, fakat borcun icra takibinin kesinleşmiş olması gerekir. Borç ne kadar küçük olursa olsun, alacaklı icra yoluyla haciz talep edebilir.

7. Aynı Eve İki Defa Haciz Gelir mi?

Evet, borçlunun borcu ödenmemişse ve farklı alacaklar varsa aynı eve tekrar haciz gelebilir. Ancak haczedilen eşyalar için önceki haciz işlemleri dikkate alınmaktadır.

8. Aile Evine Haciz Gelir mi?

Aile konutu kanunen korunur. Ancak borçlu aile konutunun malikiyeti kendisinde ise ve borç kesinleşmişse, istisnalar dışında haciz uygulanabilir. Kiralık veya üçüncü şahıslara ait konutlarda, borçluya ait olmayan eşyalar haczedilemez.

9. Haciz Memuru Eve İzinsiz Girebilir mi?

Hayır, haciz memurları izinsiz ve mahkeme kararı olmadan eve giremez. Kapı açılmazsa, mahkeme kararı ve gerekirse polis desteği ile içeri girilebilmektedir.

10. Hacze Karşı Dava Açabilir miyim?

Evet, borçlu veya üçüncü kişiler haksız haciz durumunda itiraz veya dava açabilir. Örneğin, üçüncü kişilere ait eşyalar haczedildiyse istihkak davası açılabilmektedir.

11. Eşim ve Çocuklarımın Eşyaları Haczedilir mi?

Hayır, eşi ve çocukları ait eşyalar haksız yere haczedilemez. Eğer yanlışlıkla alınırsa, belgelerle ispat edilerek eşyalar geri alınabilmektedir.

12. Haciz Memuru Gelmeden Önce Bilgi Verilir mi?

Evet, icra memurları haciz işlemine başlamadan önce borçluya genellikle yazılı bildirim yapar. Böylece borçlu, hazırlık yapabilir veya ödeme yoluna gidebilir.

13. Banka Hesabıma Haciz Gelebilir mi?

Evet, borçluya ait banka hesaplarına haciz uygulanabilir. Ancak asgari yaşam payı korunur ve banka, bu tutarı hesapta bırakmak zorundadır.

14. Evde Kimse Olmazsa Haciz Yapılır mı?

Borçlu evde olmasa da haciz yapılabilir. Memurlar, kapıyı açmak için mahkeme kararı ve polis desteği alabilmektedir.

15. Haciz Sadece Ev Eşyalarıyla Sınırlı mı?

Hayır, haciz sadece ev eşyalarıyla sınırlı değildir. Araçlar, taşınmazlar ve banka hesapları da haczedilebilir.

16. Borcum Kapanana Kadar Haciz Sürüyor mu?

Evet, borç ödenene kadar ve haczedilen malların satışı tamamlanana kadar süreç devam eder.

17. Haciz Sırasında İtiraz Hakkım Var mı?

Evet, borçlu haciz işlemi sırasında itiraz ve şikâyet hakkına sahiptir. Haksız işlem yapıldığında icra mahkemesine başvurabilmektedir.

18. Üçüncü Kişilere Ait Eşyalar Nasıl Korunur?

Evinizde üçüncü kişilere ait eşyalar varsa, bunları fatura veya belge ile ispatlayarak hacizden çıkarabilirsiniz.

19. Haciz Memuru Zorla Kapıyı Açabilir mi?

Sadece mahkeme kararı ve gerekirse polis desteği ile kapı açılabilir. İcra memuru tek başına zorla giremez.

20. Haciz İşlemi Sadece Tek Borç İçin mi Yapılır?

Hayır, aynı borçluya ait farklı borçlar için ayrı haciz işlemleri yapılabilir ve farklı tarihlerde eve gelinmesi mümkündür.

Proaktif Hukuk ve Danışmanlık Olarak Size Nasıl Yardımcı Oluruz?

Proaktif Hukuk ve Danışmanlık olarak 26 yıllık deneyim ve alanında uzman avukatlarımızla müvekkillerimizin icra ve haciz süreçlerinde tüm yasal haklarını sonuna kadar koruyoruz.
Hukuka aykırı haciz işlemleriyle karşılaştığınızda veya eşyalarınıza haksız yere el konulduğunda sizin adınıza tüm gerekli işlemleri yaparak haklarınızı koruyoruz. Sizlerde Proaktif Hukuk ve Danışmanlık Bürosuyla iletişime geçerek uzman avukatlarımızdan destek alabilirsiniz.